Immobilien-Sachverständigenbüro STRECKEL markt.bewerter-immobilien.deMarktdaten für Bewerter

Marktdaten › Standorte › Immobilienmarkt Bayern

Standortprofil

Immobilienmarkt Bayern

Amtliche Kreisdaten in Bayern: Nachfrage, Bautätigkeit, Bauland und Wohnungsbestand als Zeitreihen.

Datenstand: 10.10.2026 · tägliche Aktualisierung aus den Zeitreihen-Datenbanken der Quellen

Kennzahlen

Bayern in Zahlen

Bevölkerung am 31.12.13.245.503rd. 0,0 % ggü. VorjahrStand 2025
Fertiggestellte Wohnungen46.917rd. −17,8 % ggü. VorjahrStand 2024
Kaufwert baureifes Land, €/m²428rd. +12,5 % ggü. VorjahrStand 2025
Verfügbares Einkommen je Einwohner, €28.643rd. +6,2 % ggü. VorjahrStand 2022

In Bayern lebten Ende 2025 13.245.503 Menschen; das sind 0,8 % mehr als fünf Jahre zuvor. Der Wohnungsbestand umfasst 6.778.139 Wohnungen (2024), die Wohnfläche je Einwohner beträgt 50,0 m². 2024 wurden 46.917 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt, das entspricht 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner; genehmigt wurden 2024 41.260 Wohnungen. Der durchschnittliche Kaufwert für baureifes Land lag 2025 bei rd. 428 €/m² (9.580 Veräußerungsfälle). Das verfügbare Einkommen je Einwohner betrug 2022 28.643 €, die Arbeitslosenquote 2025 4,0 %.

KennzahlBayernJahr
Bevölkerung am 31.12.13.245.503 Einwohner2025
Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren0,8 %2025
Verfügbares Einkommen je Einwohner28.643 €2022
Arbeitslosenquote (alle zivilen Erwerbspersonen, Jahresdurchschnitt)4,0 %2025
Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude)6.778.139 2024
Wohnungen je 1.000 Einwohner512 je 1.000 Einw.2024
Wohnfläche je Einwohner50,0 m²2024
Wohnfläche je Wohnung97,7 m²2024
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden41.260 2024
Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden46.917 2024
Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner3,54 je 1.000 Einw.2024
Kaufwert baureifes Land428,46 €/m²2025
Veräußerungsfälle baureifes Land9.580 2025

Nachfrage

Bevölkerung, Einkommen und Arbeitsmarkt

Bevölkerung Bayern

Einwohner

Bayern: 13.245.503 Einwohner (2025, rd. 0,0 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (12411-01-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren

%

Bayern: 0,80 % (2025, −0,15 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Verfügbares Einkommen je Einwohner

€

Bayern: 28.643 € (2022, rd. +6,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (AI-S-01). Datenabruf 10.10.2026.

Arbeitslosenquote

%

Bayern: 4,00 % (2025, +0,30 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (13211-02-05-4). Datenabruf 10.10.2026.

Angebot

Bautätigkeit

Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden.

Genehmigte und fertiggestellte Wohnungen

Wohnungen

Genehmigt: 41.260 (2024, rd. −16,1 % ggü. Vorjahr). Fertiggestellt: 46.917 (2024, rd. −17,8 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4); Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 13.393 (2024, rd. −20,1 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 4.706 (2024, rd. −29,5 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 28.818 (2024, rd. −14,3 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Bayern: 3,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. −18,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Bayern: 3,1 je 1.000 Einw. (2024, rd. −16,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 9.787 (2024, rd. −14,9 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 3.278 (2024, rd. −11,6 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 28.195 (2024, rd. −17,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnfläche

1.000 m²

Wohnfläche in neuen Wohngebäuden: 4.801,6 1.000 m² (2024, rd. −19,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bauland

Kaufwerte für Bauland

Statistik der Kaufwerte für Bauland; fehlende Jahre sind von der Statistik gesperrt oder ohne Kauffälle.

Kaufwert baureifes Land

€/m²

Bayern: 428,46 €/m² (2025, rd. +12,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerungsfälle baureifes Land

Anzahl

Veräußerungsfälle: 9.580 (2025, rd. +18,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerte Fläche baureifes Land

1.000 m²

Fläche: 7.929,0 1.000 m² (2025, rd. +19,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Kaufsumme baureifes Land

Tsd. €

Kaufsumme: 3.397.313 Tsd. € (2025, rd. +34,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bestand

Wohnungsbestand

Wohnungsbestand

Wohnungen

Wohnungen: 6.778.139 (2024, rd. +0,8 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohngebäude nach Größe

Gebäude

mit 1 Wohnung: 2.181.283 (2024, rd. +0,5 % ggü. Vorjahr). mit 2 Wohnungen: 515.357 (2024, rd. +0,6 % ggü. Vorjahr). mit 3 und mehr Wohnungen: 491.429 (2024, rd. +0,8 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Einwohner

m²

Bayern: 50,0 m² (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Bayern: 511,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Wohnung

m²

Bayern: 97,7 m² (2024, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Weitere Standorte

Standortprofile im Überblick

Landkreis Aichach-FriedbergLandkreis AltöttingAugsburgLandkreis AugsburgLandkreis Bad Tölz-WolfratshausenLandkreis DachauLandkreis Dingolfing-LandauLandkreis EbersbergLandkreis EichstättLandkreis ErdingLandkreis FreisingLandkreis FürstenfeldbruckIngolstadtLandkreis KelheimLandkreis Landsberg am LechLandshutLandkreis LandshutLandkreis MiesbachLandkreis Mühldorf am InnMünchenLandkreis MünchenLandkreis Neuburg-SchrobenhausenPassauLandkreis PassauLandkreis Pfaffenhofen an der IlmRegensburgLandkreis RegensburgRosenheimLandkreis RosenheimLandkreis Rottal-InnLandkreis StarnbergLandkreis Weilheim-SchongauBayern

Zur Karte · Preisindizes nach Nutzungsart: Wohnen, Mehrfamilienhäuser, Büro, Einzelhandel