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Standortprofil

Immobilienmarkt Stadt Landshut

Amtliche Kreisdaten in Landshut: Nachfrage, Bautätigkeit, Bauland und Wohnungsbestand als Zeitreihen im Vergleich mit Bayern.

Datenstand: 10.10.2026 · tägliche Aktualisierung aus den Zeitreihen-Datenbanken der Quellen

Kennzahlen

Landshut in Zahlen

Bevölkerung am 31.12.71.922rd. +0,1 % ggü. VorjahrStand 2025
Fertiggestellte Wohnungen288rd. +25,2 % ggü. VorjahrStand 2024
Kaufwert baureifes Land, €/m²854rd. −1,0 % ggü. VorjahrStand 2025
Verfügbares Einkommen je Einwohner, €28.264rd. +5,1 % ggü. VorjahrStand 2022

In Landshut lebten Ende 2025 71.922 Menschen; das sind 1,6 % weniger als fünf Jahre zuvor. Der Wohnungsbestand umfasst 38.563 Wohnungen (2024), die Wohnfläche je Einwohner beträgt 46,5 m². 2024 wurden 288 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt, das entspricht 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (Bayern: 3,5); genehmigt wurden 2024 207 Wohnungen. Der durchschnittliche Kaufwert für baureifes Land lag 2025 bei rd. 854 €/m² (22 Veräußerungsfälle); der bayerische Durchschnitt betrug 2025 rd. 428 €/m². Das verfügbare Einkommen je Einwohner betrug 2022 28.264 €, die Arbeitslosenquote 2025 6,3 %.

Bodenrichtwerte und die für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Indexreihen) ermittelt der Gutachterausschuss der Stadt Landshut (§ 193 Abs. 5, § 196 BauGB). Die statistischen Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der im Jahr verkauften Grundstücke und ersetzen die Bodenrichtwerte nicht.

Immobilienbewertung in Landshut

KennzahlLandshutJahrBayern
Bevölkerung am 31.12.71.922 Einwohner2025–
Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren−1,6 %20250,8
Verfügbares Einkommen je Einwohner28.264 €202228.643
Arbeitslosenquote (alle zivilen Erwerbspersonen, Jahresdurchschnitt)6,3 %20254,0
Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude)38.563 2024–
Wohnungen je 1.000 Einwohner537 je 1.000 Einw.2024512
Wohnfläche je Einwohner46,5 m²202450,0
Wohnfläche je Wohnung86,7 m²202497,7
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden207 2024–
Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden288 2024–
Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner4,01 je 1.000 Einw.20243,54
Kaufwert baureifes Land854,21 €/m²2025428,46
Veräußerungsfälle baureifes Land22 2025–

Nachfrage

Bevölkerung, Einkommen und Arbeitsmarkt

Bevölkerung Landshut

Einwohner

Landshut: 71.922 Einwohner (2025, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (12411-01-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren

%

Landshut: −1,56 % (2025, +0,55 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 0,80 % (2025, −0,15 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Verfügbares Einkommen je Einwohner

€

Landshut: 28.264 € (2022, rd. +5,1 % ggü. Vorjahr). Bayern: 28.643 € (2022, rd. +6,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (AI-S-01). Datenabruf 10.10.2026.

Arbeitslosenquote

%

Landshut: 6,30 % (2025, +0,70 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 4,00 % (2025, +0,30 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (13211-02-05-4). Datenabruf 10.10.2026.

Angebot

Bautätigkeit

Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden.

Genehmigte und fertiggestellte Wohnungen

Wohnungen

Genehmigt: 207 (2024, rd. −48,5 % ggü. Vorjahr). Fertiggestellt: 288 (2024, rd. +25,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4); Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 27 (2024, rd. −49,1 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 14 (2024, rd. −36,4 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 247 (2024, rd. +59,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landshut: 4,0 je 1.000 Einw. (2024, rd. +19,7 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. −18,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landshut: 2,9 je 1.000 Einw. (2024, rd. −50,8 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,1 je 1.000 Einw. (2024, rd. −16,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 36 (2024, rd. +38,5 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 22 (2024, rd. +450,0 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 149 (2024, rd. −59,9 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnfläche

1.000 m²

Wohnfläche in neuen Wohngebäuden: 24,3 1.000 m² (2024, rd. +1,7 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bauland

Kaufwerte für Bauland

Statistik der Kaufwerte für Bauland; fehlende Jahre sind von der Statistik gesperrt oder ohne Kauffälle.

Kaufwert baureifes Land

€/m²

Landshut: 854,21 €/m² (2025, rd. −1,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 428,46 €/m² (2025, rd. +12,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerungsfälle baureifes Land

Anzahl

Veräußerungsfälle: 22 (2025, rd. −8,3 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerte Fläche baureifes Land

1.000 m²

Fläche: 18,0 1.000 m² (2025, rd. −33,3 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Kaufsumme baureifes Land

Tsd. €

Kaufsumme: 15.342 Tsd. € (2025, rd. −34,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bestand

Wohnungsbestand

Wohnungsbestand

Wohnungen

Wohnungen: 38.563 (2024, rd. +0,8 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohngebäude nach Größe

Gebäude

mit 1 Wohnung: 8.989 (2024, rd. +0,3 % ggü. Vorjahr). mit 2 Wohnungen: 1.425 (2024, rd. +0,4 % ggü. Vorjahr). mit 3 und mehr Wohnungen: 3.251 (2024, rd. +0,8 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Einwohner

m²

Landshut: 46,5 m² (2024, rd. −3,6 % ggü. Vorjahr). Bayern: 50,0 m² (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landshut: 536,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. −3,5 % ggü. Vorjahr). Bayern: 511,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Wohnung

m²

Landshut: 86,7 m² (2024, rd. 0,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 97,7 m² (2024, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

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