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Standortprofil

Immobilienmarkt Landkreis Rottal-Inn

Amtliche Kreisdaten im Landkreis Rottal-Inn: Nachfrage, Bautätigkeit, Bauland und Wohnungsbestand als Zeitreihen im Vergleich mit Bayern.

Datenstand: 10.10.2026 · tägliche Aktualisierung aus den Zeitreihen-Datenbanken der Quellen

Kennzahlen

Landkreis Rottal-Inn in Zahlen

Bevölkerung am 31.12.120.638rd. +0,1 % ggü. VorjahrStand 2025
Fertiggestellte Wohnungen488rd. −15,0 % ggü. VorjahrStand 2024
Kaufwert baureifes Land, €/m²128rd. +24,7 % ggü. VorjahrStand 2025
Verfügbares Einkommen je Einwohner, €27.157rd. +7,5 % ggü. VorjahrStand 2022

Im Landkreis Rottal-Inn lebten Ende 2025 120.638 Menschen; das sind 0,9 % weniger als fünf Jahre zuvor. Der Wohnungsbestand umfasst 58.151 Wohnungen (2024), die Wohnfläche je Einwohner beträgt 58,2 m². 2024 wurden 488 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt, das entspricht 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (Bayern: 3,5); genehmigt wurden 2024 362 Wohnungen. Der durchschnittliche Kaufwert für baureifes Land lag 2025 bei rd. 128 €/m² (143 Veräußerungsfälle); der bayerische Durchschnitt betrug 2025 rd. 428 €/m². Das verfügbare Einkommen je Einwohner betrug 2022 27.157 €, die Arbeitslosenquote 2025 3,9 %.

Bodenrichtwerte und die für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Indexreihen) ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Rottal-Inn (§ 193 Abs. 5, § 196 BauGB). Die statistischen Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der im Jahr verkauften Grundstücke und ersetzen die Bodenrichtwerte nicht.

Immobilienbewertung im Landkreis Rottal-Inn

KennzahlLandkreis Rottal-InnJahrBayern
Bevölkerung am 31.12.120.638 Einwohner2025–
Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren−0,9 %20250,8
Verfügbares Einkommen je Einwohner27.157 €202228.643
Arbeitslosenquote (alle zivilen Erwerbspersonen, Jahresdurchschnitt)3,9 %20254,0
Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude)58.151 2024–
Wohnungen je 1.000 Einwohner483 je 1.000 Einw.2024512
Wohnfläche je Einwohner58,2 m²202450,0
Wohnfläche je Wohnung120,6 m²202497,7
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden362 2024–
Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden488 2024–
Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner4,05 je 1.000 Einw.20243,54
Kaufwert baureifes Land127,73 €/m²2025428,46
Veräußerungsfälle baureifes Land143 2025–

Nachfrage

Bevölkerung, Einkommen und Arbeitsmarkt

Bevölkerung Landkreis Rottal-Inn

Einwohner

Landkreis Rottal-Inn: 120.638 Einwohner (2025, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (12411-01-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren

%

Landkreis Rottal-Inn: −0,95 % (2025, −0,12 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 0,80 % (2025, −0,15 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Verfügbares Einkommen je Einwohner

€

Landkreis Rottal-Inn: 27.157 € (2022, rd. +7,5 % ggü. Vorjahr). Bayern: 28.643 € (2022, rd. +6,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (AI-S-01). Datenabruf 10.10.2026.

Arbeitslosenquote

%

Landkreis Rottal-Inn: 3,90 % (2025, +0,20 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 4,00 % (2025, +0,30 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (13211-02-05-4). Datenabruf 10.10.2026.

Angebot

Bautätigkeit

Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden.

Genehmigte und fertiggestellte Wohnungen

Wohnungen

Genehmigt: 362 (2024, rd. −31,6 % ggü. Vorjahr). Fertiggestellt: 488 (2024, rd. −15,0 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4); Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 265 (2024, rd. +3,9 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 68 (2024, rd. +13,3 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 155 (2024, rd. −40,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Rottal-Inn: 4,0 je 1.000 Einw. (2024, rd. −14,9 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. −18,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Rottal-Inn: 3,0 je 1.000 Einw. (2024, rd. −31,7 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,1 je 1.000 Einw. (2024, rd. −16,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 143 (2024, rd. −17,3 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 36 (2024, rd. −45,5 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 183 (2024, rd. −36,9 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnfläche

1.000 m²

Wohnfläche in neuen Wohngebäuden: 68,4 1.000 m² (2024, rd. −9,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bauland

Kaufwerte für Bauland

Statistik der Kaufwerte für Bauland; fehlende Jahre sind von der Statistik gesperrt oder ohne Kauffälle.

Kaufwert baureifes Land

€/m²

Landkreis Rottal-Inn: 127,73 €/m² (2025, rd. +24,7 % ggü. Vorjahr). Bayern: 428,46 €/m² (2025, rd. +12,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerungsfälle baureifes Land

Anzahl

Veräußerungsfälle: 143 (2025, rd. +1,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerte Fläche baureifes Land

1.000 m²

Fläche: 122,0 1.000 m² (2025, rd. −10,9 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Kaufsumme baureifes Land

Tsd. €

Kaufsumme: 15.532 Tsd. € (2025, rd. +10,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bestand

Wohnungsbestand

Wohnungsbestand

Wohnungen

Wohnungen: 58.151 (2024, rd. +1,0 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohngebäude nach Größe

Gebäude

mit 1 Wohnung: 31.636 (2024, rd. +0,7 % ggü. Vorjahr). mit 2 Wohnungen: 4.888 (2024, rd. +1,1 % ggü. Vorjahr). mit 3 und mehr Wohnungen: 2.641 (2024, rd. +1,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Einwohner

m²

Landkreis Rottal-Inn: 58,2 m² (2024, rd. +1,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 50,0 m² (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Rottal-Inn: 482,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. +1,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 511,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Wohnung

m²

Landkreis Rottal-Inn: 120,6 m² (2024, rd. 0,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 97,7 m² (2024, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

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