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Standortprofil

Immobilienmarkt Landkreis Weilheim-Schongau

Amtliche Kreisdaten im Landkreis Weilheim-Schongau: Nachfrage, Bautätigkeit, Bauland und Wohnungsbestand als Zeitreihen im Vergleich mit Bayern.

Datenstand: 10.10.2026 · tägliche Aktualisierung aus den Zeitreihen-Datenbanken der Quellen

Kennzahlen

Landkreis Weilheim-Schongau in Zahlen

Bevölkerung am 31.12.139.241rd. +0,2 % ggü. VorjahrStand 2025
Fertiggestellte Wohnungen592rd. −10,3 % ggü. VorjahrStand 2024
Kaufwert baureifes Land, €/m²724rd. +20,0 % ggü. VorjahrStand 2025
Verfügbares Einkommen je Einwohner, €28.893rd. +6,8 % ggü. VorjahrStand 2022

Im Landkreis Weilheim-Schongau lebten Ende 2025 139.241 Menschen; das sind 2,3 % mehr als fünf Jahre zuvor. Der Wohnungsbestand umfasst 68.569 Wohnungen (2024), die Wohnfläche je Einwohner beträgt 50,8 m². 2024 wurden 592 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt, das entspricht 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (Bayern: 3,5); genehmigt wurden 2024 607 Wohnungen. Der durchschnittliche Kaufwert für baureifes Land lag 2025 bei rd. 724 €/m² (62 Veräußerungsfälle); der bayerische Durchschnitt betrug 2025 rd. 428 €/m². Das verfügbare Einkommen je Einwohner betrug 2022 28.893 €, die Arbeitslosenquote 2025 3,2 %.

Bodenrichtwerte und die für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Indexreihen) ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Weilheim-Schongau (§ 193 Abs. 5, § 196 BauGB). Die statistischen Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der im Jahr verkauften Grundstücke und ersetzen die Bodenrichtwerte nicht.

Immobilienbewertung im Landkreis Weilheim-Schongau

KennzahlLandkreis Weilheim-SchongauJahrBayern
Bevölkerung am 31.12.139.241 Einwohner2025–
Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren2,3 %20250,8
Verfügbares Einkommen je Einwohner28.893 €202228.643
Arbeitslosenquote (alle zivilen Erwerbspersonen, Jahresdurchschnitt)3,2 %20254,0
Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude)68.569 2024–
Wohnungen je 1.000 Einwohner493 je 1.000 Einw.2024512
Wohnfläche je Einwohner50,8 m²202450,0
Wohnfläche je Wohnung102,9 m²202497,7
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden607 2024–
Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden592 2024–
Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner4,26 je 1.000 Einw.20243,54
Kaufwert baureifes Land724,34 €/m²2025428,46
Veräußerungsfälle baureifes Land62 2025–

Nachfrage

Bevölkerung, Einkommen und Arbeitsmarkt

Bevölkerung Landkreis Weilheim-Schongau

Einwohner

Landkreis Weilheim-Schongau: 139.241 Einwohner (2025, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (12411-01-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren

%

Landkreis Weilheim-Schongau: 2,28 % (2025, −0,29 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 0,80 % (2025, −0,15 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Verfügbares Einkommen je Einwohner

€

Landkreis Weilheim-Schongau: 28.893 € (2022, rd. +6,8 % ggü. Vorjahr). Bayern: 28.643 € (2022, rd. +6,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (AI-S-01). Datenabruf 10.10.2026.

Arbeitslosenquote

%

Landkreis Weilheim-Schongau: 3,20 % (2025, +0,10 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 4,00 % (2025, +0,30 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (13211-02-05-4). Datenabruf 10.10.2026.

Angebot

Bautätigkeit

Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden.

Genehmigte und fertiggestellte Wohnungen

Wohnungen

Genehmigt: 607 (2024, rd. +5,2 % ggü. Vorjahr). Fertiggestellt: 592 (2024, rd. −10,3 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4); Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 158 (2024, rd. −37,3 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 82 (2024, rd. −36,9 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 352 (2024, rd. +26,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Weilheim-Schongau: 4,3 je 1.000 Einw. (2024, rd. −10,9 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. −18,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Weilheim-Schongau: 4,4 je 1.000 Einw. (2024, rd. +4,5 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,1 je 1.000 Einw. (2024, rd. −16,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 158 (2024, rd. +17,9 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 84 (2024, rd. −6,7 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 365 (2024, rd. +3,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnfläche

1.000 m²

Wohnfläche in neuen Wohngebäuden: 62,4 1.000 m² (2024, rd. −19,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bauland

Kaufwerte für Bauland

Statistik der Kaufwerte für Bauland; fehlende Jahre sind von der Statistik gesperrt oder ohne Kauffälle.

Kaufwert baureifes Land

€/m²

Landkreis Weilheim-Schongau: 724,34 €/m² (2025, rd. +20,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 428,46 €/m² (2025, rd. +12,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerungsfälle baureifes Land

Anzahl

Veräußerungsfälle: 62 (2025, rd. −12,7 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerte Fläche baureifes Land

1.000 m²

Fläche: 54,0 1.000 m² (2025, rd. −11,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Kaufsumme baureifes Land

Tsd. €

Kaufsumme: 38.791 Tsd. € (2025, rd. +4,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bestand

Wohnungsbestand

Wohnungsbestand

Wohnungen

Wohnungen: 68.569 (2024, rd. +1,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohngebäude nach Größe

Gebäude

mit 1 Wohnung: 25.512 (2024, rd. +0,5 % ggü. Vorjahr). mit 2 Wohnungen: 6.471 (2024, rd. +0,7 % ggü. Vorjahr). mit 3 und mehr Wohnungen: 4.969 (2024, rd. +1,3 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Einwohner

m²

Landkreis Weilheim-Schongau: 50,8 m² (2024, rd. +0,4 % ggü. Vorjahr). Bayern: 50,0 m² (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Weilheim-Schongau: 493,4 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,4 % ggü. Vorjahr). Bayern: 511,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Wohnung

m²

Landkreis Weilheim-Schongau: 102,9 m² (2024, rd. 0,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 97,7 m² (2024, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

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