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Standortprofil

Immobilienmarkt Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Amtliche Kreisdaten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: Nachfrage, Bautätigkeit, Bauland und Wohnungsbestand als Zeitreihen im Vergleich mit Bayern.

Datenstand: 10.10.2026 · tägliche Aktualisierung aus den Zeitreihen-Datenbanken der Quellen

Kennzahlen

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Zahlen

Bevölkerung am 31.12.99.429rd. +0,1 % ggü. VorjahrStand 2025
Fertiggestellte Wohnungen376rd. −31,4 % ggü. VorjahrStand 2024
Kaufwert baureifes Land, €/m²366rd. +7,7 % ggü. VorjahrStand 2025
Verfügbares Einkommen je Einwohner, €26.991rd. +6,5 % ggü. VorjahrStand 2022

Im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen lebten Ende 2025 99.429 Menschen; das sind 1,7 % mehr als fünf Jahre zuvor. Der Wohnungsbestand umfasst 46.450 Wohnungen (2024), die Wohnfläche je Einwohner beträgt 53,1 m². 2024 wurden 376 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt, das entspricht 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (Bayern: 3,5); genehmigt wurden 2024 456 Wohnungen. Der durchschnittliche Kaufwert für baureifes Land lag 2025 bei rd. 366 €/m² (97 Veräußerungsfälle); der bayerische Durchschnitt betrug 2025 rd. 428 €/m². Das verfügbare Einkommen je Einwohner betrug 2022 26.991 €, die Arbeitslosenquote 2025 3,1 %.

Bodenrichtwerte und die für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Indexreihen) ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen (§ 193 Abs. 5, § 196 BauGB). Die statistischen Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der im Jahr verkauften Grundstücke und ersetzen die Bodenrichtwerte nicht.

Immobilienbewertung im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

KennzahlLandkreis Neuburg-SchrobenhausenJahrBayern
Bevölkerung am 31.12.99.429 Einwohner2025–
Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren1,7 %20250,8
Verfügbares Einkommen je Einwohner26.991 €202228.643
Arbeitslosenquote (alle zivilen Erwerbspersonen, Jahresdurchschnitt)3,1 %20254,0
Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude)46.450 2024–
Wohnungen je 1.000 Einwohner467 je 1.000 Einw.2024512
Wohnfläche je Einwohner53,1 m²202450,0
Wohnfläche je Wohnung113,6 m²202497,7
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden456 2024–
Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden376 2024–
Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner3,78 je 1.000 Einw.20243,54
Kaufwert baureifes Land365,52 €/m²2025428,46
Veräußerungsfälle baureifes Land97 2025–

Nachfrage

Bevölkerung, Einkommen und Arbeitsmarkt

Bevölkerung Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Einwohner

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 99.429 Einwohner (2025, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (12411-01-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren

%

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 1,74 % (2025, −0,38 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 0,80 % (2025, −0,15 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Verfügbares Einkommen je Einwohner

€

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 26.991 € (2022, rd. +6,5 % ggü. Vorjahr). Bayern: 28.643 € (2022, rd. +6,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (AI-S-01). Datenabruf 10.10.2026.

Arbeitslosenquote

%

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 3,10 % (2025, +0,20 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 4,00 % (2025, +0,30 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (13211-02-05-4). Datenabruf 10.10.2026.

Angebot

Bautätigkeit

Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden.

Genehmigte und fertiggestellte Wohnungen

Wohnungen

Genehmigt: 456 (2024, rd. −0,2 % ggü. Vorjahr). Fertiggestellt: 376 (2024, rd. −31,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4); Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 196 (2024, rd. −12,9 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 78 (2024, rd. −35,0 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 102 (2024, rd. −49,8 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 3,8 je 1.000 Einw. (2024, rd. −31,8 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. −18,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 4,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. −0,6 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,1 je 1.000 Einw. (2024, rd. −16,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 156 (2024, rd. 0,0 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 36 (2024, rd. −41,9 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 264 (2024, rd. +10,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnfläche

1.000 m²

Wohnfläche in neuen Wohngebäuden: 49,3 1.000 m² (2024, rd. −26,9 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bauland

Kaufwerte für Bauland

Statistik der Kaufwerte für Bauland; fehlende Jahre sind von der Statistik gesperrt oder ohne Kauffälle.

Kaufwert baureifes Land

€/m²

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 365,52 €/m² (2025, rd. +7,7 % ggü. Vorjahr). Bayern: 428,46 €/m² (2025, rd. +12,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerungsfälle baureifes Land

Anzahl

Veräußerungsfälle: 97 (2025, rd. −22,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerte Fläche baureifes Land

1.000 m²

Fläche: 65,0 1.000 m² (2025, rd. −24,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Kaufsumme baureifes Land

Tsd. €

Kaufsumme: 23.908 Tsd. € (2025, rd. −18,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bestand

Wohnungsbestand

Wohnungsbestand

Wohnungen

Wohnungen: 46.450 (2024, rd. +1,0 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohngebäude nach Größe

Gebäude

mit 1 Wohnung: 21.928 (2024, rd. +0,8 % ggü. Vorjahr). mit 2 Wohnungen: 4.676 (2024, rd. +1,2 % ggü. Vorjahr). mit 3 und mehr Wohnungen: 2.466 (2024, rd. +1,0 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Einwohner

m²

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 53,1 m² (2024, rd. +0,7 % ggü. Vorjahr). Bayern: 50,0 m² (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 467,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,6 % ggü. Vorjahr). Bayern: 511,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Wohnung

m²

Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: 113,6 m² (2024, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr). Bayern: 97,7 m² (2024, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

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