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Standortprofil

Immobilienmarkt Landkreis Fürstenfeldbruck

Amtliche Kreisdaten im Landkreis Fürstenfeldbruck: Nachfrage, Bautätigkeit, Bauland und Wohnungsbestand als Zeitreihen im Vergleich mit Bayern.

Datenstand: 10.10.2026 · tägliche Aktualisierung aus den Zeitreihen-Datenbanken der Quellen

Kennzahlen

Landkreis Fürstenfeldbruck in Zahlen

Bevölkerung am 31.12.218.580rd. +0,2 % ggü. VorjahrStand 2025
Fertiggestellte Wohnungen542rd. −28,2 % ggü. VorjahrStand 2024
Kaufwert baureifes Land, €/m²827rd. −11,6 % ggü. VorjahrStand 2025
Verfügbares Einkommen je Einwohner, €30.142rd. +5,7 % ggü. VorjahrStand 2022

Im Landkreis Fürstenfeldbruck lebten Ende 2025 218.580 Menschen; das sind 0,1 % weniger als fünf Jahre zuvor. Der Wohnungsbestand umfasst 104.666 Wohnungen (2024), die Wohnfläche je Einwohner beträgt 46,6 m². 2024 wurden 542 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt, das entspricht 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (Bayern: 3,5); genehmigt wurden 2024 345 Wohnungen. Der durchschnittliche Kaufwert für baureifes Land lag 2025 bei rd. 827 €/m² (117 Veräußerungsfälle); der bayerische Durchschnitt betrug 2025 rd. 428 €/m². Das verfügbare Einkommen je Einwohner betrug 2022 30.142 €, die Arbeitslosenquote 2025 3,7 %.

Bodenrichtwerte und die für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Indexreihen) ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Fürstenfeldbruck (§ 193 Abs. 5, § 196 BauGB). Die statistischen Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der im Jahr verkauften Grundstücke und ersetzen die Bodenrichtwerte nicht.

Immobilienbewertung im Landkreis Fürstenfeldbruck

KennzahlLandkreis FürstenfeldbruckJahrBayern
Bevölkerung am 31.12.218.580 Einwohner2025–
Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren−0,1 %20250,8
Verfügbares Einkommen je Einwohner30.142 €202228.643
Arbeitslosenquote (alle zivilen Erwerbspersonen, Jahresdurchschnitt)3,7 %20254,0
Wohnungsbestand (Wohn- und Nichtwohngebäude)104.666 2024–
Wohnungen je 1.000 Einwohner480 je 1.000 Einw.2024512
Wohnfläche je Einwohner46,6 m²202450,0
Wohnfläche je Wohnung97,2 m²202497,7
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden345 2024–
Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden542 2024–
Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner2,48 je 1.000 Einw.20243,54
Kaufwert baureifes Land826,61 €/m²2025428,46
Veräußerungsfälle baureifes Land117 2025–

Nachfrage

Bevölkerung, Einkommen und Arbeitsmarkt

Bevölkerung Landkreis Fürstenfeldbruck

Einwohner

Landkreis Fürstenfeldbruck: 218.580 Einwohner (2025, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (12411-01-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bevölkerungsentwicklung in 5 Jahren

%

Landkreis Fürstenfeldbruck: −0,07 % (2025, +0,42 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 0,80 % (2025, −0,15 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Verfügbares Einkommen je Einwohner

€

Landkreis Fürstenfeldbruck: 30.142 € (2022, rd. +5,7 % ggü. Vorjahr). Bayern: 28.643 € (2022, rd. +6,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (AI-S-01). Datenabruf 10.10.2026.

Arbeitslosenquote

%

Landkreis Fürstenfeldbruck: 3,70 % (2025, +0,40 Prozentpunkte ggü. Vorjahr). Bayern: 4,00 % (2025, +0,30 Prozentpunkte ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (13211-02-05-4). Datenabruf 10.10.2026.

Angebot

Bautätigkeit

Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden.

Genehmigte und fertiggestellte Wohnungen

Wohnungen

Genehmigt: 345 (2024, rd. −47,0 % ggü. Vorjahr). Fertiggestellt: 542 (2024, rd. −28,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4); Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 206 (2024, rd. −16,6 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 56 (2024, rd. −22,2 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 280 (2024, rd. −35,8 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Fürstenfeldbruck: 2,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. −28,7 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,5 je 1.000 Einw. (2024, rd. −18,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Fürstenfeldbruck: 1,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. −47,3 % ggü. Vorjahr). Bayern: 3,1 je 1.000 Einw. (2024, rd. −16,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Genehmigte Wohnungen nach Gebäudeart

Wohnungen

Einfamilienhäuser: 120 (2024, rd. −36,5 % ggü. Vorjahr). Zweifamilienhäuser: 38 (2024, rd. −26,9 % ggü. Vorjahr). Mehrfamilienhäuser: 187 (2024, rd. −54,4 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31111-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Fertiggestellte Wohnfläche

1.000 m²

Wohnfläche in neuen Wohngebäuden: 59,5 1.000 m² (2024, rd. −22,7 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31121-01-02-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bauland

Kaufwerte für Bauland

Statistik der Kaufwerte für Bauland; fehlende Jahre sind von der Statistik gesperrt oder ohne Kauffälle.

Kaufwert baureifes Land

€/m²

Landkreis Fürstenfeldbruck: 826,61 €/m² (2025, rd. −11,6 % ggü. Vorjahr). Bayern: 428,46 €/m² (2025, rd. +12,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerungsfälle baureifes Land

Anzahl

Veräußerungsfälle: 117 (2025, rd. +39,3 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Veräußerte Fläche baureifes Land

1.000 m²

Fläche: 78,0 1.000 m² (2025, rd. +59,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Kaufsumme baureifes Land

Tsd. €

Kaufsumme: 64.734 Tsd. € (2025, rd. +40,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (61511-01-03-4). Datenabruf 10.10.2026.

Bestand

Wohnungsbestand

Wohnungsbestand

Wohnungen

Wohnungen: 104.666 (2024, rd. +0,5 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohngebäude nach Größe

Gebäude

mit 1 Wohnung: 37.317 (2024, rd. +0,5 % ggü. Vorjahr). mit 2 Wohnungen: 5.506 (2024, rd. +0,5 % ggü. Vorjahr). mit 3 und mehr Wohnungen: 7.768 (2024, rd. +0,6 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank (31231-02-01-4). Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Einwohner

m²

Landkreis Fürstenfeldbruck: 46,6 m² (2024, rd. 0,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 50,0 m² (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnungen je 1.000 Einwohner

je 1.000 Einw.

Landkreis Fürstenfeldbruck: 479,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. −0,1 % ggü. Vorjahr). Bayern: 511,6 je 1.000 Einw. (2024, rd. +0,2 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

Wohnfläche je Wohnung

m²

Landkreis Fürstenfeldbruck: 97,2 m² (2024, rd. 0,0 % ggü. Vorjahr). Bayern: 97,7 m² (2024, rd. +0,1 % ggü. Vorjahr).Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank, eigene Berechnung. Datenabruf 10.10.2026.

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